飲食、出行、購物……幾乎所有的生活細節(jié)都會出現(xiàn)“低碳環(huán)保”的身影，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。近日，有業(yè)內(nèi)專家提出房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟是未來房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢，但國內(nèi)推進房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟面臨高房價壓力，房價調(diào)控將為房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造條件，同時綠色建筑標準需逐步明確。
美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會全國主席李雄說，發(fā)展低碳、環(huán)保的房地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，這是房地產(chǎn)從業(yè)人員必須去研究的新課題，美國已經(jīng)進行探索，有的州采取退稅的方式獎勵民間采用低碳技術(shù)和材料裝修房子。隨著全球?qū)Φ吞辑h(huán)保的關(guān)注度日益上升，房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟將成為新的融資熱點，發(fā)展低碳經(jīng)濟也將成為中國房地產(chǎn)業(yè)新的增長點和制高點。
李雄認為，發(fā)展綠色建筑是發(fā)展低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟的核心，由于綠色建筑本身所用的特殊環(huán)保材料會在一定程度上增加建筑成本，抬高房屋銷售價格，因此在高房價的環(huán)境下，綠色建筑的推廣面臨著更大的壓力。“只有房價逐步回歸正常，才能為發(fā)展綠色建筑保留更多空間。”李雄說。
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會理事高喜善認為，低碳、環(huán)保的房地產(chǎn)經(jīng)濟是未來的發(fā)展趨勢，但是總體看來，在中國這項工作還處在初始階段，沒有實質(zhì)性推進。
“消費者對綠色建筑的認識程度尚淺。”高喜善說，雖然市場在逐步接受綠色建筑，人們的生活方式也在轉(zhuǎn)變，但是消費者真正認識到綠色建筑的價值還需要一個過程。
不少業(yè)內(nèi)人士認為，綠色建筑跟普通建筑相比其價值還是沒有得到很好的體現(xiàn)，如何把綠色建筑的價值量化，完善綠色建筑標準，讓其優(yōu)勢在普通建筑面前很好地體現(xiàn)出來，這是今后應(yīng)當進行深入研究的問題。
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